부곡2구역 재개발 최근상황 및시세보다 낮은 매물
오늘 포스팅에서는 부산광역시 동구 초량동 754137 번지 일대에 위치한 부산 초량2구역 재개발정비사업 소식 및 진행현황에 대하여 알아보겠습니다. 초량2구역 재개발의 시공사는 원래 호반건설에서 맡았었으며 면적 8만7247 부지에 호반써밋 브랜드를 사용하여 지하 5층지상21층 총 21개동, 1815가구 규모로 조성할 계획이었습니다. 하지만 시공사 호반건설은 공사비 상승, 공사기간 연장, 금융비용 증가 등의 이유로 사업비 지원을 하지 않겠다고 밝혔으며 시공사와 조합 양측은 공사도급계약서를 작성하며 주택경기침체 등으로 인한 사업비 렌트 감소 및 일시중단에 합의했던 것으로 전해졌다습니다.
시공사 호반건설이 사업비 지원을 끊자 조합은 자금대여를 독촉하는 취지의 내용증명을 수차례 시공사로 보냈고, 설계를 다시 변경하는 방안도 논의됐으나 이견을 좁히지 못한 것으로 전해졌습니다.
초량2구역 재개발 진행현황
2008년 04월 정비구역 지정 2016년 11월 조합설립인가 2016년 시공사 선정 호반건설 2020년 04월 특별건축구역 지정 2021년 04월 사업시행인가 신청 2022년 10월 사업시행인가 승인 2023년 시공사 계약해지 호반건설 2023년 시공사 선정 입찰공고 특별건축구역이란 조화롭고 창의적인 건축물을 건축하여 도시 경관, 건축 기술 발전 등을 위해서 건축법이나 관계 법령에 따라 일부 규정을 적용하지 않거나 그 규정을 완화 할 수 있도록 특히 지정하는 구역 입니다.
힐스테이트 SK VIEW 부산항디오션
북항은 현재 재개발 전개 중입니다. 부산항 대교를 둘러썬 항만들이 신항만으로 이전을 하고 복합도심지구, 해양문화지구, 복합항만지구 등 부산의 마지막 오션뷰라고 할 수 있는 이 곳에 최대 규모의 재개발이 추진되고 있습니다. 이 가치를 바라보고 이 곳을 선택한 것이겠죠? 저도 초량 동네를 유심히 보고 있었으나 청약을 노려볼까 싶습니다. 부산역과 가깝고 훗날 2035년 엑스포가 개최될 수도 있으니 . 엑스포와는 별개로 개발이 이뤄지는 곳이기때문에 가치가 매력있는 곳입니다.
추가로 경매 물건 2개를 분석하고 있다고 할 수 있습니다 아직은 과정이라 조금 더 분석해보고 과정 업로드하겠습니다. 건물주 채흔의 부동산 공부 지켜봐주세요 아쟈아쟈 합시다.