생애최초주택 취득세 감면 혜택 취득세 총정리 (ft 취득세 계산기) by MG새마을금고 공식 블로그
신규 방침이나 국가에서 도와주는 제도가 있다면 발 빠르게 공유하여 우리 모두 혜택을 누려볼 수 있도록 부단히 힘써보려고 합니다. 아직 먼 것 같지만 슬슬 3월 이사철이 다가오고 있어요. 슬슬 자녀 분들 학교 개학 때문에 혹은 직장의 이동으로 거주지를 옮기기 위해 미리 집을 보러 다니시는 분들이 계시는 것 같습니다. . 집을 구매하고자 하시는 분들도 있을 것이고, 전세 혹은 월세를 생각하시는 분들도 계실 것 같네요. 지난 포스팅에서 말씀드렸듯이 저 역시 오는 5월이면 지금 살고 있는 아파트에서 2년 동안의 전세기간이 끝나게 되는데요, 가능하다면 연장하고 싶지만 주인이 연락와서는 집을 판매하기 위해 내놓고 싶다고 하네요. 새로운 주인이 오게 된다면 어떤 목적으로 주택을 구매할지가 관건입니다.
3 전입신고 및 거주 요건
주택을 취득한 후 3개월 이내에 전입신고를 하고 실제 거주를 시작해야 합니다. 또한, 취득세 감면 혜택을 받은 후 3년 이내에 매각, 임대 등 다른 용도로 사용하면 안 되며, 이를 위반할 경우 감면받은 취득세를 반환해야 할 수도 있습니다.
부부 공동명의로 주택을 구입할 때 생애 최초 취득세 감면 혜택을 받기 위해서는 부부 모두 이전에 주택을 보유한 적이 없어야 하며, 주택의 취득가액이 12억 원 이하이어야 합니다.
또한, 필요한 서류들을 모두 준비하여 해당 기간 내에 주택을 구입하고 전입신고 및 실제 거주 요건을 충족해야 합니다. 이와 비슷한 혜택을 통해 생애 최초 주택 구입자들이 초기 비용 부담을 줄이고, 보다. 안정된 주거 생활을 할 수 있을 것입니다.
취득세 감면 신청조건
이 제도는 2020년도에 시행됬지만 수도권 4억 비수도권3억이하라는 조건이 있었습니다. 그리고 부부합산 7천만원 이하의 소득 요건이 있었는데요. 이번 22년 6월 기준으로 신청 조건을 대폭 완화 하였습니다. 주택 가액 실거래 12억 이하 소득 요건 폐지됨 따라서 2022년 6월 21일 이후로 12억 이하의 부동산을 구입하셨다면 제도를 이용하여 200만원의 세금을 감면 받을 수 있습니다.
1 필요 서류 목록
생애최초 주택 구입 시 취득세 감면을 받기 위해서는 다음 서류들을 준비해야 합니다 생애최초 주택구입 취득세 감면 신청서 주민등록등본 최근 5년 이내 주소 포함, 주민번호 전체 오픈 가족관계증명서 부부 모두 과거 주택 무보유 사실 증명 서류 주민등록등본, 지방세 납부내역 등 혼인관계증명서 기혼자에 한함 확실한 구비서류는 관할 지자체시군구청에 문의하여 최종 정밀 조사하는 것이 좋습니다.
3 취득가액 제한과 감면 한도
생애 최초 주택 취득세 감면 혜택을 받기 위해서는 주택의 취득가액이 12억 원 이하이어야 합니다. 이 경우 최대 200만 원 한도 내에서 취득세 전액을 감면받을 수 있습니다. 따라서, 주택 가격이 이 한도를 초과하면 감면 혜택을 받을 수 없습니다. 확실한 구비서류는 관할 지자체시군구청에 문의하여 최종 정밀 조사하는 것이 좋습니다. 공동명의인 경우 부부 모두 생애 최초 주택 구입이어야 합니다. 취득가액이 12억 원 이하이어야 합니다.
획득 후 3개월 이내 전입신고 및 실제 거주를 시작해야 합니다. 취득세 감면 후 3년 이내 매각, 임대 등 다른 용도로 사용하면 안 됩니다.
3년 이내 취득세 감면 받은 주택 매도
3년 이내 취득세를 감면 받을 주택을 매도 할 시 감면 받은 취득세를 다시 내야합니다. 취득세를 추징 당할 시, 가산세까지 부과되어 추징 당한다고 알려져있습니다. 200만원까지 감면 해준다는 점은 너무 큰 금액이지만 부동산의 기간내 매도 금지 조항이 있습니다. 기간 내 매도 금지 조항은 미래를 계획 하실때 힘든 조항이니 꼭 참고하여 시행하시길 바랍니다.
신청 방법
주택 획득 시 취득세 감면 대상에 해당하는 경우, 아래의 서류를 준비해 주소지의 지자체에 신청하시면 됩니다. 위의 서류 외에 무주택을 증빙하는 추가 서류는 필요 없습니다. 취득세 감면 신청서의 개인정보 활용에 동의하면 지자체에서 무주택 여부를 파악하여 대상자에게 주택 취득세를 감면해 줍니다. 취득세 감면 신청은 서울시는 ETAX로, 서울시 이외의 지역은 위택스로 신청해볼 수 있습니다.
자주 묻는 질문
3 전입신고 및 거주 요건
주택을 취득한 후 3개월 이내에 전입신고를 하고 실제 거주를 시작해야 합니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.
취득세 감면 신청조건
이 제도는 2020년도에 시행됬지만 수도권 4억 비수도권3억이하라는 조건이 있었습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
1 필요 서류 목록
생애최초 주택 구입 시 취득세 감면을 받기 위해서는 다음 서류들을 준비해야 합니다 생애최초 주택구입 취득세 감면 신청서 주민등록등본 최근 5년 이내 주소 포함, 주민번호 전체 오픈 가족관계증명서 부부 모두 과거 주택 무보유 사실 증명 서류 주민등록등본, 지방세 납부내역 등 혼인관계증명서 기혼자에 한함 확실한 구비서류는 관할 지자체시군구청에 문의하여 최종 정밀 조사하는 것이 좋습니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.