과천 지정타 르센토 데시앙아파트 시세

과천 지정타 르센토 데시앙아파트 시세

인덕원 숲속마을 아파트는 와 더불어 과천과 경계를 나누고 있는 지하철 4호선 인덕원역 부근에 위치한 아파트입니다. 숲속마을 아파트는 의 개발되지 않았던 논밭 위주의 땅이 개발되고 빠르게 단지가 형성되고 인근 일자리 형성과 함께 선호도가 빠른 아파트입니다. 이 자료를 통해 숲속마을 아파트의 위치 및 교통수단 정보, 편의시설, , 그리고 지난 5년 간의 시세 변화에 대해 알아보세요. 인덕원 숲속마을 아파트는 경기도 의왕시 포일동에 위치해 있으며 지하철 4호선 인덕원역 1번출구까지 도보로 약 15분 정도 거리에 위치해 있습니다.

버스로도 인덕원역까지 이동이 가능하고 2정거장이 소요되는데 하지만 하지만 애매한 버스정류장 위치때문에 도보로 이동하는 것이 수월합니다.

안정되는 교육환경

는 안정되는 교육자연환경을 갖추고 있어 어린 아이가 있는 가족들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 아파트 단지의 세대수가 큰 만큼, 단지 내 어린이집 수가 많고 국공립 어린이집과 유치원도 자리붙잡으며 잡고 있습니다. 학부모들은 여러가지 미취학 아동의 교육 및 보육기관 옵션을 갖고 있어 각자의 주관을 갖고 선택할 수 있습니다. 또한 단지 내에는 포일초등학교가 자리하고 있어 미취학 연령기를 벗어난 아동들은 이 학교에 진학하게 됩니다.

아파트 입주와 함께 신설된 학교답게 기반 시설이 새롭고 안정되어 있습니다. 학교 주변에는 유해한 업소 및 면학 분위기에 방해가 되는 요소가 없기때문에 학생들은 간단한게 등교 및 하교를 할 수 있고 학부모들 또한 아파트 단지에서 학교까지의 짧은 이동거리 및 안정되는 환경때문에 안심하고 자녀를 학교에 보낼 수 있습니다.

임대보증금

bull 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일2024.02.05. 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추 후 공가가 발생하여 임차 합의를 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다. bull 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능함. bull 최대 전환 시 임대조건은 월 임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7, 임대보증금의 월 임대료로 전환 시 3.5를 적용하여 산정한 것으로, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

의왕 센트라인 데시앙 분양가

올해 6월 의왕시 내손동에서 공급된 인덕원 퍼스비엘 일반공급 청약접수 결과, 303가구 모집에 3,356건이 접수되어 평균경쟁률 11.08대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 14가구 모집에 116건이 접수되어 8.29대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 54점 최고 63점이었다.

2022년 9월 의왕시 내손동에서 공급된 인덕원 자이 SK VIEW 일반공급 청약접수 결과, 522가구 모집에 2,900건이 접수되어 평균경쟁률 5.56대 1을 기록했다.

르센토 데시앙아파트의 교육적인 큰 장점은 바로 아파트 단지와 초등학교가 연결되어 있다는 것입니다. 단지 바로 옆에 갈현초등학교가 있어서 이 아파트 단지의 학생들은 큰길을 건너지 않고 도보로 쉽게 등교 및 하교가 가능합니다. 학생들의 등교 및 하교 길 치안과 교통안전에 대해 학부모들은 걱정하지 않아도 되고 이동 시간 또한 매우 짧은 점이 장점입니다. 학교 내 부설 병설유치원이 자리하고 있으며 과천 원 도심방향, 북의왕 IC 방면의 우회도로를 지나 인덕원 IT 벨리 등지에는 맞벌이 부부를 위한 많은 어린이집 및 유치원이 위치하고 있습니다.

아직 지식정보타운 내 생활권이 형성되기 전이기 때문에 학원들이 밀집한 지역은 만들어지지 않았으나 인근 아파트 단지들과 상가주택 등이 더 입주하게 되면 학원가 또한 만들어질 것입니다. 이미 단지 내 소규모 교습소 및 공부방들은 운영이 되고 있고 맞은 편 상가주택에 몇 개의 학원이 들어와 있는 상황입니다.

지난 5년 간의 시세 변화

인덕원 숲속마을 아파트는 입주 당시, 비인기 건설사가 시공을 했다는 이유로 크게 인기를 끌지는 못했지만 인덕원역 부근의 입지적 가치를 인정받으며 지난 5년간 급격한 시세 상승을 경험했습니다. 2019년 6억원 중후반대였던 29평형은 2021년 인덕원 지역의 교통망 계획 공개 및 코로나 19를 지나며 발생한 인플레이션으로 2021년 11억 8천만원이라는 최고가를 기록했고 현재는 가격이 안정화되어 7억원 후반대에서 8억원 초반대를 형성하고 있습니다.

또한 가장 인기 있는 33평형은 2019년 당시에는 7억원 초반대로 29평형과 큰 차이를 보이지 않았으나 현재는 9억원대 초반의 시세를 형성하고 있습니다. 인덕원 숲속마을아파트는 인덕원역에 인접하여 장래 교통망 발전 이외에도 과천과도 경계를 나누며 지리적인 이점이 많은 아파트단지입니다.

자주 묻는 질문