연말정산 월세 소득공제 받는 방법, 세액공제 차이와 집주인 불이익여부

연말정산 월세 소득공제 받는 방법, 세금공제 차이와 집주인 불이익여부

월세 소득공제 받는 방법, 세금공제 차이와 집주인 불이익여부 소득공제는 과세의 대상이 되는 소득 중에서 일정 금액을 공제하여 주는 것으로 대표적인 소득공제로는 인적공제, 청약저축공제 등이 있습니다. 이번에는 그중 월세 소득공제에 대하여 알아보려 합니다. 월세 소득공제? 세액공제? 연말정산을 통해 월세를 공제하는 방법은 소득 중에서 일정 금액을 공제하는 월세 소득공제, 계산된 세액에서 공제하는 월세 세액공제가 있습니다. 월세 소득공제는 납부한 월세에 대한 현금영수증이 발행되어야 하고, 정해진 소득구간에 따라 공제금액이 달라지기에 본인의 소득을 제대로 알고 있어야 감면받을 금액을 사전에 계산해볼 수 있습니다.

Chapter.1 월세 소득공제

월세 소득공제는 월세를 납부한 임차인이 현금영수증을 신청하셔서 정해진 소득구간에 따라 공제를 받는 방식입니다. 집 주인들이 아니더라도 스스로가 직접 현금영수증을 발급받을 수 있기에 단순하게 처리할 수 있는 방식입니다. 또한 스스로가 아닌 수입이 없는 가족이 거래를 했더라도 계약자 명의로 발급받은 현금영수증을 가지고 합산 공제가 가능합니다. 소득공제시 현금영수증을 사용해야 해 신용카드와 현금카드의 사용금액과 함께 공제가 됩니다.

신용 현금카드와 현금영수증의 기본 한도는 200300만원까지 이며, 전통시장, 대중교통, 문화비를 추가하면 500700만원까지 한도가 늘어나게 됩니다. 월세 소득공제를 신청하기 위해 국세청 홈페이지인 홈텍스를 통해 월세인 주택임차료에 대한 현금영수증을 신청하면 되고, 발행 시 임차인 즉 집주인 명의로 신청해야 합니다.

월세 세액 공제 신청 시 필요 서류

월세 세액 공제 신청을 하려면 몇 가지 서류를 회사에 제출하셔야 합니다. 중도 퇴사자는 5월에 종합소득세로 신고 임대 계약 계약증서사본 계좌이체 영수증 주민등록등본아니면 주민등록 초본 월세 임대 계약 계약증서와 매월 집주인에게 월세를 이체한 조치가 있는 계좌이체 영수증, 그리고 주민등록등본입니다. 만약 등본을 제시된 시점에 다른 곳으로 이사를 해서 등본상 주소가 달라진 경우, 주소 변경 내역이 나와있는 주민등록 초본을 제출하시면 됩니다.

월세 현금영수증 처리 방법

월세 현금영수증은 특별한 조건이 없습니다. 누구나 혜택을 받을 수 있으며 집주인에게 연락해 현금영수증 처리해달라고 하면 됩니다. 집 주인들이 처리를 해주지 않아도 국세청에서 직접 현금영수증 처리를 할 수 있습니다. 1 홈택스 사이트에 접속 후 상담제보 주택임차료월세 메뉴를 누르고 공동 인증서로 로그인해주세요. 2 주택임차료 현금영수증 발급 신청 네모 박스로 체크된 부분 모두 입력해주시면 됩니다.

참조하여 월세 현금영수증은 일반 현금영수증과 혜택이 동일하다고 보시면 됩니다.

월세 세액 공제율

월세 세액 공제율은 세전 연봉인 총급여액에 따라 달라집니다. 총급여액이 5,500만 원 이하는 12, 지방소득세 포함 시 13.2 총급여액인 5,500만 원 이하에서 7,700만 원 사이인 경우 10지방소득세 포함 11의 세액 공제율을 적용받습니다. 총 급여액 5,500만 원 이하 12지방소득세 포함 시 13.2 총 급여액 5,500만 원7,700만 원 10지방소득세 포함 시 11 총 금여액 7,700만 원 초과 월세 세액 공제 적용 불가

그리고 총급여액이 7,700만 원을 초과하는 경우 세액 공제 혜택을 받으실 수 없습니다.

Chapter.3 월세 소득공제 VS 월세 세액공제

월세 세액공제를 적용하면 1년간 납부한 월세 합계의 10를 공제받을 수 있지만 월세 소득공제는 월세 합계에 현금영수증 공제율 30를 곱하고 자신의 소득세율을 곱해주시기 바랍니다야 합니다. 그러면 소득공제는 최소 1.8 최대 13.5를 공제받을 수 있어 월세 세액공제의 최대 공제율인 12을 넘어 공제를 더 많이 받는 것처럼 보이나 월세 소득공제의 45 세율구간은 10억원을 초과하는 경우에 적용돼 대부분의 사람들은 월세 세액공제가 더 유리합니다.

quiz. 월세 소득공제 집주인 많은 분들이 월세 소득공제를 받기 위해 집주인에게 동의를 구해야 하거나, 집 주인들이 불이익이 생길지 않을까요?라는 생각을 하십니다. 월세 소득공제를 받기 위한 현금영수증 발급은 임차인의 명의로 발급되어 집주인이나 임대인의 동의는 모두 필요 없으며, 현금영수증 발급 시 사업자등록의 유무 여부 역시 필요 없습니다.

자주 묻는 질문