주택연금 가입 조건 및 추측 수령액

주택연금 가입 조건 및 추측 수령액

주택연금은 본인의 주택을 담보로, 자기 집에 살며 평생동안 연금을 받는 제도입니다. 2024년에 더욱 조건이 좋아져 주택연금의 가입자가 크게 늘어나고 있습니다. 변경된 주택연금 가입 요건 및 수령액 계산기, 신청방법까지 알아보겠습니다. 2024년에는 주택연금 가입 조건과 주택가격이 확대되었습니다. 처음 주택연금 가입 조건은 부부 중 한 명이 55세 이상이면 됩니다. 주택연금을 신청할 주택의 공시가격은 12억 이하 현실 시세는 17억 중반 정도이면 됩니다.

저희 부모님도 주택연금 가입자격이 되시네요. 현재 주택연금에 가입하신 분들의 평균적인 주택가격은 3억7800만원 정도입니다. 신청자의 평균 연령은 72.1세이며, 월 평균 주택연금 수령액은 120만원 정도로 책정되고 있습니다.

주택연금 예상수령액

최근에 총대출한도가 상한 5억 원에서 6억 원이 되고 신규가입자의 월지급금은 최대 20 증가하며, 증가폭은 아래표와 같이 가입자의 연령과 주택가격에 따라 달라집니다. 하얀색 표기된 부분은 총대출 가능 금액 5억을 넘지 않는 기준으로 변동이 없습니다. 예를 들면 65세의 10억 원 주택을 가진 인원은 주택연금에 가입할 경우 총대출한도가 매월 246만 원 수령하는 기준으로 4억 7,100만 원이라 기존 대출 상한선 5억을 초과하지 않습니다.

그러니 상한선이 6억이 되더라도 월지급액 증액 대상에 포함되지 못하는 것입니다. 아래는 일반주택 기준 참고표입니다.

주택연금 가입조건

1. 부부중 적어도 한명 이상이 만 55세 이상이어야 합니다. 2. 주택의 공시가격이 12억원 이하여야 합니다. 3. 주거용도라면 오피스텔도 가능합니다. 4. 소유중인 주택이 2개 이상이라면, 합산 가격이 12억원 이하여야 합니다. 기존의 주택연금 가입조건에는 주택의 공시가격이 9억원 이하였지만 몇 해전 12억원 이하까지 주택연금 가입조건에 들어가도록 조정이 되었습니다.

주택연금 예상 수령액 계산방법

주택연금 예상 수령액은 가입자의 연령, 주택 가격, 주택 유형에 따라 달라지게 되는데요. 보통 상한액까지는 집 가격이 높아지면 높아질수록 수령액도 늘어나게 되며, 집 가격이 같아도 연령이 더 높다면 더 많은 금액을 수령하는 방식으로 생각하시면 됩니다. 또한, 집값과 연령 모두 같아도, 주택 유형일반 주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔에 따라 조금씩 달라질 수 있습니다. 주택연금 예상 수령액 계산은 를 통해 급속도로 계산이 가능하며, 한국주택금융공사 홈페이지 접속 주택연금 예상연금조회 순으로 진행하시면 예상 수령액 계산기를 통해 본인에게 연관된 내용을 토대로 빠르고 손쉽게 예상 수령액 계산이 가능합니다.

주택연금 지급방법 수령액

매월 지급받는 연금액은 가입하는 당시 주택의 가격과 가입자의 연령에 따라서 정해집니다. 담보로 제공하는 주택의 경우 연금 지급 중간에 오르더라도 더 받을 수 없습니다. 대신 주택가격이 하락하더라도 덜 받지 않습니다. 연령의 경우 가입자의 연령이 높을수록 연금액은 높아지는데 만약 부부라면 나이가 적은 사람의 연령으로 산정된다는 것을 기억하세요 지급방식은 종신지급방식인 정액형과 확정기간 혼합방법 이렇게 두 가지입니다.

위 표에서 알 수 있듯이 가입연령이 높을수록 수령액은 높으며 종신지급의 경우 혼합방식보다. 월 수령액은 낮지만 사망 시까지 계속 받을 수 있습니다. 혼합방식의 경우 정해진 기간이 끝나면 연금은 받을 수 없지만 거주는 계속할 수 있습니다.

주택연금 인터넷 신청순서

주택연금은 인터넷에서 신청할 수도 있고, 방문하여 신청할 수도 있습니다. 두 방법은 신청서를 제출하는 단계까지만 다를 뿐 다음 단계는 동일합니다. 1. 한국주택금융공사 홈페이지에서 로그인 후 개인정보 제공 동의 및 가입신청서를 작성합니다. 2. 신청했으면 주택공사에서 연락이 옵니다. 그 때 주택연금 신청 및 심사에 필요한 서류를 제출합니다. 3. 주택공사에서 담보주택 및 가입자의 적격성을 심사합니다.

4. 주택공사에서 보증서를 발급한 후 금융기관에 전송하면, 가입자는 주택연금 거래은행을 방문하여 약정을 한 후, 주택연금을 수령합니다.

주택연금 수령액 조회 및 계산

주택연금 수령액을 조회하기 위해서는 한국주택금융공사 홈페이지에 접속합니다. 홈페이지 접속 후 상단의 메뉴 중 주택연금 예상연금조회 를 클릭해주세요. 다음 화면에서 개인정보와 주택연금 지급방법 및 지급유형등을 기입하면 주택연금 수령액을 조회 및 계산 하실 수 있습니다.

자주 묻는 질문