주택연금 수령액 계산 (2023년 최신)

주택연금 수령액 계산 (2023년 최신)

노후 준비를 위해 주택연금에 사랑을 가지는 분들이 많으실 텐데요. 소유한 주택을 담보로 연금을 받을 수 있는 제도입니다. 하지만 모든 주택이 연관된 것은 아닌데요. 주택연금 제도와 주택연금수령액계산 예상수령액 조회방법에 관해 알아보겠습니다. 주택연금은 갖고 있는 주택에 근저당권을 설정하고 금융기관에서 연금을 지급받는 제도입니다. 가입자 연령이나 보유 주택수, 주택가격등 정해진 조건에 충족하면, 주택을 담보로 매월 일정 금액을 연금식으로 받을 수 있습니다.

주택연금 가입 요건은 다음과 같습니다.

주택연금 조회방식

주택연금수령액계산 예상수령액 조회방법을 알기 전에, 지급방식이나 지급유형등에 관해 먼저 알고 있어야 할 필요가 있습니다. 각각의 내용은 다음과 같습니다. 종신방법 월지급금을 평생 동안 받을 수 있는 방식입니다. 인출한도를 설정하지 않는 종신지급형과 인출한도를 설정하는 종신혼합방식으로 나뉩니다. 인출한도는 대출한도의 50 이내에서 설정합니다. 확정기간방법 일정 기간을 정해두고, 그 기간까지만 월지급금을 받는 방식입니다.

기간은 10년30년까지 선택할 수 있습니다. 단, 확정기간방식은 부부 중 연소자가 만 55세~74세인 경우 선택할 수 있습니다. 대출상환방법 : LTV에 맞는 대출 상환용으로 인출한도 범위 내에서 일시에 찾아쓰고, 나머지 부분을 매월 연금형태로 평생 지급받는 방식입니다. 인출한도는 대출한도의 50% 초과~90% 이내입니다.

주택연금 가입조건

기본적으로 주택연금은 만 55세 이상의 공시가격 12억 이하의 실거주하는 주택을 보유할 경우 신청이 가능합니다. 1 주택을 1 주택을 기본으로 하며 다주택자의 경우 주택 가격의 합이 12억 이하여야 하며, 3년 이내에 1 주택을 처분한다면 가입이 가능하다고 합니다. 현재 주택담보대출이 남아있는 경우에도 가입이 가능하며, 단 월 수령액의 경우 낮아질 수 있습니다. 현실 거주하는 주택이어야 하며, 병원이나 요양원 입원, 자녀 집의 거주 등의 특수한 경우 미리 입증서류를 제출하여 승인이 될 경우 가능하다고 합니다.

만약 이사의 경우에도 조건에 따라 계속 이용이 가능할 수 있습니다. 단, 여러가지 이유 등으로 인하여 주택연금을 중도해지 하였을 경우 이미 받은 돈과 초기 보증료 (1.5%)를 갚아야 하며, 해지 후 3년간 동일 주택에 에 관해 재가입을 불가합니다.

일반 주택연금

일반 주택연금 이란 주택을 담보 제공하여 노후생활자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령하는 보편적인 연금방식의 주택연금입니다. 또한 모든 주택연금은 종신 방식과 확정기간 방법 등으로 나뉘어 있습니다. 1. 종신방법 매월 동일한 금액을 수령하는 정액형과 가입 초기 일정 기간은 정액형보다. 많이, 이후에는 정액형보다. 덜 수령하는 초기증액형, 초기에는 정액형보다. 적지만 3년마다. 4.5씩 증액하는 정기증가형 방식이 있습니다.

월지급금 지급유형

정액형 주택연금으로 지급받을 수 있는 금액이 정해진 후, 수령금액에 관해 평생 변화하지 않는 계획을 말합니다. 이같은 경우애 집값의 변동과 중요하지 않게 매달 지급받는 금액은 같습니다. 위의 지급방법 중 확정기간방식, 대출상환방식, 우대방법 등을 선택했을 때 선택할 수 있는 월지급금 지급유형은 정액형만 가능합니다. 초기증액형 초기에 선택한 기간동안은3,5,7,10년 정액형보다. 많은 금액을 받다가 나머지 기간에 대해서는 초기 월 지급금의 70만 지급받는 방식입니다.

정기증가형 초기에는 초기 월 지급금보다. 적게 받다가 3년마다. 한번씩 4.5씩 늘어난 금액으로 받는 방식입니다.

주택연금 이용 시 비용

주택연금 가입 시 비용은 초기보증료, 연보증료, 대출이자가 있다면야 가입 시 직접 내는 비용은 감정평가수수료, 등록면허세지방교육세포함 등이 있습니다. 주택연금지킴이주택연금 전용통장 입출금 예금잔고 주택연금 월지급금 중 최저생계비에 해당하는 금액185만 원까지만 입금이 가능하고, 입금된 금액에 대한 압류가 금지되어 보다. 안정되는 주택연금 수령을 가능케 한 주택연금 전용계좌입니다.

이상 주택연금수령액계산 예상수령액 조회방법에 관해 알아봤습니다. 한국주택금융공사에서는 가입신청은 물론 소개를 미리 받아볼 수 있습니다. 홈페이지에서 상담신청이 가능하며, 전화문의도 가능합니다. 콜센터 번호는 16888114입니다.

자주 묻는 질문