2024 내집마련 디딤돌 대출 요건 신청방법 심사기간 금리

2024 내집마련 디딤돌 대출 요건 신청방법 심사기간 금리

신혼부부 디딤돌대출 주택구입자금 대출에 에 대해 알아보겠습니다. 요즘에 결혼율이 많이 낮아지는 추세입니다. 정부에서 디딤돌대출 같이 청년, 신혼부부에게 주택구입자금 대출을 많이 활성화해서 주거안정에 도움을 줬으면 하는 바람입니다.

온라인 신청

한국주택금융공사의 홈페이지에서 공동금융인증서로 로그인하고, 필요한 정보와 서류를 입력하면 신청할 수 있습니다. 이 방법은 신속하고 간단한게 대출 신청을 진행할 수 있습니다. 단, 생애최초 주택구입자로 LTV 80까지 대출이 필요한 경우에는 주택도시기금의 홈페이지에서 신청해야 합니다. 방문 신청

가까운 기금수탁은행을 방문하여 대출 신청을 할 수 있습니다. 이 방법은 대출 심사가 빠르게 진행되고, 대출 절차가 간단합니다.

단, 자산 심사를 본인이 직접 해야 합니다.

디딤돌대출 상담서류 준비

매매 전 미리 안내를 받아 볼 수 있는 디딤돌대출 상담서류 입니다. 흔히 디딤돌대출 가심사라고 많이 부르는데, 은행에서는 가심사의 개념보다. 매매전 상담이라고 표현하시는게 맞습니다. 매매계약서 등은 상담으로 디딤돌대출 가능여부를 들은 다음, 제출하면 됩니다.

주민등록증 등본 건강보험자격득실확인서4대보험 근로자직전 2개년도 근로소득원천징수영수증재직기간1개월 이상으로 급여1회이상 수령이 적어도 조건입니다.

개인사업자사업자등록증명원사업자등록증, 직전 2개년도 소득금액증명원위촉직, 프리랜서보험설계사 등의 사업소득자재직증명서 아니면 위촉증명서, 직전 2개년도 소득금액증명원아니면 연말정산용 사업소득원천징수영수증일용근로자재직증명서, 소득금액증명원 아니면 최근1년간 일용근로소득지급명세서일용근로자 등은 매달 정해진 같은 월급을 받는 것이 아니므로 소득 연환산이 되지 않습니다.

대출 한도

LTV와 DTI는 주택담보대출을 받을 때 중요한 지표입니다. LTV는 Loan to Value ratio의 약자로, 주택의 담보가치 대비 대출이 가능한 비율을 의미합니다. DTI는 Debt to Income의 약자로, 대출자의 연간 소득 대비 연간 대출 원리금 상환액의 비율을 의미합니다. LTV는 주택가격에 따라 대출한도를 규제하고, DTI는 대출자의 소득에 따라 대출한도를 규제합니다. 두 지표는 부동산 시장의 안정화와 대출자의 상환능력을 보장하기 위해 정부의 정책에 따라 다르게 적용됩니다.

일반 2.5억 원 이내 생애최초 주택구입자는 3억 원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원 이내이며, LTV와 DTI의 제한을 받습니다.

10. 신혼부부 디딤돌대출 서류

디딤돌대출을 받기 위해서는 서류를 정말 많이 준비해야 합니다. 넉넉하게 2부씩 준비하시는 편을 추천해 드립니다. 주민등록증 or 운전면허증 주민등록 등본 가족관계증명서 건강보험자격득실확인서 소득금액 증명원 최근 2년 치 사업자등록증 사업자의 경우 인감증명서, 인감도장 매매계약서 or 분양계약서 모든 서류는 최근 1개월 이내에 발급받은 원본으로 준비하여야 합니다. 주민등록등본 등의 서류에는 모든 내역이 상세하게 나올 수 있도록 발급받으셔야 합니다.

배우자가 있는 경우

배우자 소득합산시 배우자 함께 방문 상담할 때 신분증, 건강보험자격득실확인서, 직전 2개년도 근로소득원천징수영수증 준비하면 됩니다. 배우자와 공동명의로 진행할 경우 대출 최종 신청할 때 배우자도 인감증명서와 인감도장 그리고 초본을 추가로 제출해요.배우자 무소득 통상적으로 신분증, 건강보험자격득실확인서, 신고사실없음증명원 요구합니다.

배우자 비대면 정보제공동의디딤돌대출은 세대원정보제공유되던 대상은 아니므로 배우자까지만 동의가 필요합니다.

비대면으로 배우자정보제공동의도 가능하며, 공동인증서가 필수는 아니므로 건너뛰기해도 됩니다. 비대면으로 동의하는데 어려움이 있는 경우, 무조건 영업점 방문입니다.

신청 절차

대출신청은 주택도시기금 홈페이지 아니면 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 할 수 있으며, 취급은행 영업점에서도 가능합니다. 대출 신청

온라인 아니면 방문으로 대출 신청을 합니다. 신청 시 필요한 서류는 신분증, 주민등록등본, 소득증빙서류, 자산증빙서류, 매매계약서, 주택평가서 등입니다. 대출 심사

대출 신청 후 대출 심사가 진행됩니다. 심사 기준은 소득, 자산, 신용도, 대출한도, 금리수준 등입니다.

심사 결과는 문자로 알려줍니다. 대출 실행:

대출 승인이 나면 은행에 방문하여 대출 실행을 합니다. 대출 실행 시 필요한 서류는 대출계약서, 소유권이전등기신청서, 보증계약서, 보증료 납부증명서 등입니다.

자주 묻는 질문