9월 재산세 조회, 납부기간, 과세표준, 납부방법, 혜택 총정리
정부가 조사하고 산정하여 공시하는 부동산 가격 기준시가 및 시가표준으로 이용됩니다. 전국 땅값과 단독주택 가격의 기준이 되는 표준지 공시가격, 표준주택 공시가격이 14년 만에 처음으로 하락 국토부는 2023년 공시가격을 1월 25일 결정. 공시했습니다. 단독주택, 다가구주택은 개별주택공시가격 아파트, 연립, 다세대는 공동주택공시가격 오피스텔 및 상가용 건물은 건물의 종류. 규모, 거래상황. 위치 등을 참작하여 매번 1회 이상 국세청장이 토지와 거물에 에 대해 일괄 산정. 고시하는 가액입니다.
일반지역의 토지는 개별공시지가 지정지역 안의 토지는 개별공시지가 times 배율 개별주택가격 및 공동주택 가격이 없는 주택의 가격은 납세지 관할세무서장이 인근 유사주택의 개별주택가격 및 공동주택가격을 참작하여 평가한 금액으로 합니다.
공시지가, 공시가격과는 별게로 그야말로 거래가 실현하는 가격을 뜻합니다. 과거의 시점이 아닌 현재 주택, 토지에 대한 가치를 계산하고 매수를 하려는 사람과 협의를 거쳐 실제적으로 거래가 이루어진 금액을 기준으로 거래 주변에서 그야말로 이루어졌다면 해당 금액이 당장의 시세라고 볼 수 있습니다.
다만 공시지가 나 공시가격은 1년 1회 산정을 한다면 시세는 매일 매월 변경이 됩니다. 매입자가 많아질수록 시세를 급등을 하게 되고 급등 이후에도 한순간에 매수인이 없어질 경우 시세는 떨어지기도 합니다.
기준시가와 시가표준
국세의 기준시가 지방세의 시가표준 기준시가는 양도소득세, 상속세, 증여세, 종합부동산세등 국세를 계산할 때 활용되는 가격입니다 시가표준은 취득세, 재산세등 지방세를 계산할때 활용되는 가격입니다 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의하여 가격이 공시된 가액으로 합니다 다만 개별공시지가 아니면 개별주택가격이 공시되지 아니한 경우는 토지가격비준표 아니면 주택가격비준표를 사용하여 산정한 가액으로 하고, 공동주택가격이 공시되지 아니한 경우에는 지역별. 단지별. 면적별. 층별 특성 및 거래가격 등을 참작하여 행정안전부장관이 정하는 기준에 따라 산정한 가역으로 합니다.
당해연도에 적용할 개별공시지가, 개별주택가격 아니면 공동주택가격이 결정. 공시되지 아니한 때에는 직전 연도에 적용되던 개별공시지가 아니면 개별주택가격 아니면 공동주택 가격으로 합니다.
아파트 공시지가 조회
아파트 공시지가 조회를 위해서는 공동주택 공시가격 메뉴를 선택한 후, 조회하고자 하는 아파트의 주소를 입력합니다. 입력한 주소에 맞춰 해당 아파트의 공시지가를 확인할 수 있습니다. 추가로, 네이버 등의 검색 엔진에서 아파트 공시지가 조회를 검색하면 국토교통부에서 운영하고 있는 부동산 공시가격 알리미 사이트로 바로 이동할 수 있습니다. 이를 통해 아파트의 공시지가를 쉽게 조회할 수 있습니다. 아파트 공시지가 조회는 국토교통부에서 제공하는 부동산 공시 가격 알리미 사이트를 통해 간단하게 할 수 있습니다.
아파트 공시지가 조회를 통해 자신이 소유한 아파트의 공시지가를 확인하고, 세금 등에 활용할 수 있습니다. 이와 함께 현실 거래된 아파트의 가격 정보를 알고 싶다면 국토교통부의 부동산 실거래가 공개 시스템을 이용할 수 있습니다.
재산세 계산 방법
재산세는 해당 재산의 공시가격을 기반으로 계산됩니다. 공시가격은 지방 정부에서 정식으로 결정하며, 이를 기준으로 세율이 적용됩니다. 주택의 경우 공동주택가격의 60에 대한 세금을 부과하며, 1 주택자의 경우 공시가격에 따라 43에서 45의 세율이 적용됩니다. 주택 과세율 종합합산과세대상토지 과세율 별도합산과세대상 토지 과세율 재산세 계산은 공시가격과 해당 세율에 따라 이루어지며, 어려운 공식에 의해 계산됩니다.
따라서 재산세를 바르게 계산하려면 관련 정보를 심사숙고하는 것이 필요합니다.
부동산 공시가격 조회 결과
검색을 클릭하여 확인한 부동산 공시가격 조회 결과입니다. 경기도 남양주시의 단독주택을 임의로 선택해봤습니다. 최근에 지어진 건물이라 최근 기록이 나왔는데요. 대지면적과 연면적, 그리고 개별주택단독주택의 공시지가까지 나옵니다. 단독주택의 공시지가는 보통 실거래가의 6070수준에서 결정됩니다. 이렇게 단독주택 공시가격 조회에 대하여 알아봤습니다. 부동산 관련 세금이나 분양 정보들을 블로그에 올리고 있으니, 부동산에 관심있는 분들은 추천글을 확인하셔서 각종 부동산 관련 정보들을 얻어가시면 좋습니다.
자주 묻는 질문
기준시가와 시가표준
국세의 기준시가 지방세의 시가표준 기준시가는 양도소득세, 상속세, 증여세, 종합부동산세등 국세를 계산할 때 활용되는 가격입니다 시가표준은 취득세, 재산세등 지방세를 계산할때 활용되는 가격입니다 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의하여 가격이 공시된 가액으로 합니다 다만 개별공시지가 아니면 개별주택가격이 공시되지 아니한 경우는 토지가격비준표 아니면 주택가격비준표를 사용하여 산정한 가액으로 하고, 공동주택가격이 공시되지 아니한 경우에는 지역별. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
아파트 공시지가 조회
아파트 공시지가 조회를 위해서는 공동주택 공시가격 메뉴를 선택한 후, 조회하고자 하는 아파트의 주소를 입력합니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
재산세 계산 방법
재산세는 해당 재산의 공시가격을 기반으로 계산됩니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.