분양개요 검단신도시 제일풍경채 검단Ⅳ (주택홍보관, 평면도 등)

분양개요 검단신도시 제일풍경채 검단Ⅳ (주택홍보관, 평면도 등)

제일풍경채검단4는 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22BL블록에 자리한 아파트입니다. 제일풍경채검단4는 지하 4층, 지상 25층 10개동, 총 1048세대 특별제시 490세대일반기관권장 76세대, 다자녀가구 103세대, 신혼부부 137세대, 노부모부양 29세대, 생애최초 145세대 포함 이며, 전용면적 84110로 나뉘어져 있습니다. 제일풍경채검단4는 주택법 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 주택공급에 관한 규칙제28조에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

제일풍경채검단4는 단지 앞 초중교와 유치원, 고등학교예정까지 안심도보 통학이 가능하며 단지 앞 대규모 12호 근린공원예정 및 경관녹지 조성, 인천1호선102역 예정, 5호선 불로역추진중 등 괜찮은 입지생태계를 갖추고 있습니다.

등등 주의사항

청약자격 요건과 청약절차에 관해 선 아래링크에서 제대로 설명하고 있습니다. 청약신청 전 꼭 확인하셔서 불이득 없길 바랍니다. 전용면적 60이하 가점제 40 , 추첨제 60 전용면적 60초과 85이하 가점제 40 , 추첨제 60 전용면적 85초과 추첨제 100 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 청약자격진단, 청약연습하기

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편의시설 및 환경

학교와 비슷하게 현재는 따로 상권이 구축되어 있지는 않지만 검단신도시 2단계 역시 약 3만여 가구로 입주 이후 많은 편의시설이 들어올 것으로 예상됩니다. 아파트 근처에 커넬콤플렉스는 인천 1호선 연장역인 103역가칭과 연계한 상업시설이 들어올 예정이며, 해당 시설에는 e스포츠경기장도 들어온다고 합니다.

계획도시인만큼 근린공원 및 호수공원도 있어 녹지는 풍부합니다. 지역 내 대학병원 부재로 응급 시 이용이 어려운점은 아쉽습니다.

입주까지는 3년 이상 남아 잔금등을 준비하기에는 충분한 시간이나 중도금 대출 이자를 받을 시 반대로 긴 기간은 이자부담이 될 수 있습니다. 전용면적 84 기준 중도금 대출을 받는다면 최대 5.3억까지 필요합니다. 1회 중도금 2024.6.3 720 2회 중도금 2025.2.3 560 3회 중도금 2025.10.3 400 4회 중도금 2026.5.3 260 5회 중도금 2026.10.3 160 6회 중도금 2027.3.3 60 전용면적 84 기준 중도금 대출 이자 5 적용 시, 중도금 대출 이자는 약 2,200만원이 소요됩니다.

단지 배치도

총 10개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 자리한 4601동과 4610동에서 가장 끝에 4607동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 실버가든과 어울림 마당이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석합니다. 보시면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 실버가든과 어울림 마당은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.

단지 인근으로 인천1호선 연장이 전개형식 중이며 인천 1호선은 2025년에 연장 예정으로 입주 시 지하철은 이용 가능합니다. 아파트 중심과 역사이 거리가 1.0km로 역세권이라고 부르기는 애매한 거리입니다. 가까운 동의 경우는 도보로 이용가능 현재 서울 지하철 5호선 연장안으로 김포와 인천이 팽팽하게 대립하고 있었으나 인천안 아니면 김포안이 채택되어도 103역가칭에서 1정거장 이용 시 5호선으로 환승이 가능하여 서울도심 접근성이 개선됩니다.

사실 103역가칭 아니면 102역가칭을 사용할 검단신도시 2단계 지역은 김포안 좀 더 좋긴 합니다. 검단신도시 1단계 주민들은 인천안이 유리 신설 초등학교부지가 단지와 맞연결되어 있어 초품아라고 볼 수 있습니다. 현재는 중학교 또한 신설 중학교 사용 예정으로 학군을 논하기는 애매하긴합니다.

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 평형 정보

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 아파트 평면도 여기서부터는 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 I,II,III 오피스텔 평면도입니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 오피스텔은 단지별로 평수 배치가 다릅니다. 넥스티엘 I단지는 총 40세대로, 전용 84로만 배치되었습니다. 넥스티엘 II단지는 총 450세대로, 전용 84부터 99, 119까지 대형평수가 같이 배치되었습니다. 넥스티엘 III단지는 총 192세대로, 국평 없이 전용 97과 119의 중대형평수 위주로만 배치되었습니다.

최고조 개발되고 있는 검단신도시에 건설될 롯데캐슬넥스티엘 향후 발전가능성이 기대됩니다.

자주 묻는 질문