서울세종 고속도로 부분 개통과 GTXA 개통으로 인한 올해 부동산 판도 분석

서울세종 고속도로 부분 개통과 GTXA 개통으로 인한 올해 부동산 판도 분석

세종은 지난 2020년 급등 당시 아파트값이 42.37 올라 전국 최고 상승률을 기록한 지역입니다. 당시 정치권을 중심으로 행정수도를 이전해야 해야만 되는 천도론에 힘입어 아파트값이 천정부지로 치솟았다. 하지만 지난해부터 기준 금리가 올라가고 경기침체, 집값 고점 인식이 팽배해지면서 상황이 달라졌다. 매수 심리가 급격하게 얼어붙으면서 고점 대비 수억원씩 하락하고 일부에서는 전 고점 대비 반토막 수준까지 밀려난 단지도 나왔어요. 또한 세종지역 아파트값은 올 들어 10월까지 9.40 떨어져 전국 17개 시도 중 전국에서 하락률 1위를 기록했다.

현장은 글쎄 이런 와중에 세종에 이사를 준비하면서 공인중개사분들과 부동산 관한 이야기를 나누면서 재밌는 점이 있었습니다. 최근 세종이 부동산 가격이 조정받고 있긴 하지만 집주인 입장에서 앞으로 성장할 세종인데 일시적 조정에 아랑곳하지 않는다고 합니다.

지방정부 및 정부 부서

세종시의 지방자치단체나 정부 부서는 부동산 시장에 대한 데이터를 취합하고 있습니다. 이런 공공 기관은 주로 실거래가 정보나 부동산 시장 동향을 제공하고 있어서, 시민들이 세종시 아파트의 시세를 조회할 때 도움이 될 수 있습니다. 또한, 부동산 정책에 대한 정보도 함께 제공되므로, 부동산 시장에 대한 전반적인 이해를 돕는 데에도 유용합니다.

충북 청주시 흥덕구 강내면에 부동산이 있어서 세종시 관련주입니다. 기업 개요 및 실적 Polyolefin Foam이 가진 특성성형성, 완충성, 단열성, 부력성을 최대한 사용해서 자동차내장재분야, 산업자재분야 상품을 생산 판매하고 있음. 자동차 내장재 분야에서 현대, 기아, GM, 르노삼성에서 생산되는 주요 차량에 천정재, 도어완충재, Sealing재, Side Pillar재 적용 판매함. 산업자재 분야에서 IT분야의 기기완충재, 포장재, 성형품으로 가방심재, 문구, 신발류 등 폭넓은 용도로 판매되고 있음. 화학주라서 지속해서 4070억 가량 이익이 나옵니다.

프럼파스트 2등주

충청남도 연기군에 토지와 공장이 있어서 세종시 관련주입니다. 기업 개요 및 실적 동사는 1992년 6월 동양프라스틱이라는 상호로 설립되어, 2001년 3월 프럼파스트로 상호를 바꾸고 2002년 1월 코스닥 시장에 상장되어 판매 가격 개시됨. 플라스틱 배관자재를 생산 및 판매하는 단일부문으로 구성되어 있으며 지배회사인 당회사와 중국에 소재하는 1개의 종속회사로 구성되어 있습 제품개발계획에 의한 생산으로 높은 제품화율 기록하고 있으며, 전국적인 유통망 등을 보유하고 있음. 지속해서 1420억 가량 이익이 나오는 기업입니다.

세종시 대평동에 공장이 있어서 세종시 관련주입니다. 기업 개요 및 실적 동사는 토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등을 주 사업 목적으로 1959년 9월 설립되었음. 종합 건설업체로서 크게 토목, 건축주택, 플랜트의 3개 분야에 진출하고 있으며 발주처에 따라 공공 부문과 민간 부문의 2개 부문으로 나뉨. 동사는 국내외에서 주택사업, 재개발재건축사업, 업무상업시설, 토목환경, SOC사업 등 여러가지 건설사업분야에 적극 참여 중임. 지속해서 400500억 가량 이익이 나오고 있습니다.

유라테크 대장주

세종시 전동면에 공장을 보유하고 있어서 세종시 대장주입니다. 관련주 이유는 대부분 비슷한데 상한가를 간 체험 등을 바탕으로 대장주를 작성했습니다. 기업 개요 및 실적 동사는 2개의 종속회사일조승우무역유한공사, 유라테크베트남유한회사를 갖고 있음. 동사는 자동차 점화부품류의 20년이상 축적된 노하우를 바탕으로 완성차 업체의 오더에 신속히 대응하고 있으며 최최우선으로 상품 품질확보에 중점을 두고 있음. 현대기아차, 현대모비스 등으로 안정적인 매출이 진행되고 있으며 영업활동은 주로 중국 현지내 원자재 공급업체 개발, 경쟁력있는 자재를 확보하여 현지 자동차 상품 제조 업체로 공급됨. 460억 가량 이익이 나옵니다.

5대 광역시 세종 분위기

조용함, 디아이엘도 최근 소식 없음. 해운대, 사직동, 샤롯, 장전래미안, 대연레전드 거래 꾸준. 전반적으로 물량에 눌려있는 기색. 괜찮은 입지의 84 타입 신축 전세 3억 이하 아직 있음. 전반적으로 부산은 가장 남쪽에 위치해 있지만 아직 부산 인원은 봄이 오지 않았다고 고민하는 듯함. 태평로, 달서구 월성동, 유천동 거래 증가, 45억대 준신축거래 증가, 전세 대금 생각보다. 신축 입주 없는 곳에서 회복. 지방에서는 대구에서 거래량 회복세 가장 빠른 편. 생각보다.

자주 묻는 질문