최신 부동산 실거래가 조회 사이트

최신 부동산 실거래가 조회 사이트

이에 걸맞게 국토교통부는 2024년 5월 13일부터 차세대 부동산거래관리시스템을 운영해 아파트 층별 실거래가 정보를 제공한다고 밝혔습니다. 이는 2006년부터 운영되던 이전 시스템의 기능 개선과 유지관리 문제점을 해결하기 위한 것이며, 한국부동산원과 협력하여 차세대 시스템을 구축하게 되었습니다. 이전 시스템의 한계와 차세대 시스템 전환 배경이전 RTMS는 부동산 매매 신고와 실거래가 공개에 사용되어 왔으나, 노후화로 유지 관리 효율이 떨어지고 기능 개선에도 한계가 있었어요. 이를 해결하기 위해 국토부는 한국부동산원과 협력하여 지난 2020년부터 새로운 시스템으로 전환을 준비해 왔는데 이제서야 적용하게 되었습니다.

매매 및 전월세 가이드

네이버 부동산에서 실거래가를 조회하는 방법을 배우시려면 먼저 네이버 부동산 웹사이트에 접속하셔야 합니다. 이 곳에서는 여러가지 부동산 정보를 확인할 수 있습니다. 가장 먼저 홈페이지 상단에 있는 검색창에 지역이나 단지명, 아파트명을 입력하십시오. 네이버 부동산의 검색 모터는 빠르고 정확하여 사용자가 요구하는 정보를 쉽게 찾을 수 있도록 도와줍니다. 찾고 싶은 부동산 정보를 입력한 후에는 검색 결과 페이지에서 요구하는 부동산을 선택하십니다.

해당 부동산의 상세 페이지에 들어가면, 건물 현황, 가격 정보, 평수 등 여러가지 정보를 확인할 수 있습니다. 또한, 실거래가 정보 또한 확인할 수 있어 거래 가격에 대한 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다.

공시가격은 얼마입니까?

부동산 공시가격은 정부가 매년 전국의 토지와 주택을 조사해 발행하는 부동산 가격입니다. 주택 공시가격은 실거래가의 8090 정도로 책정됩니다. 토지의 경우 공시지가라고 하여 이 공시지가를 기준으로 재산세, 종합부동산세 등의 세금을 부과하는 기준으로 활용되고 있습니다. 공시가격은 매년 1월 1일의 시가를 기준으로 결정됩니다 토지의 공시가격은 표준지공시지가와 개별토지공시지가로 구분됩니다. 표준지공시지가는 정부가 가격을 산정하기 위해 일반적인 토지 50만 필지를 선정하는 것을 말합니다.

개별공시지가는 지방자치단체의 장이 정부의 기준에 따라 결심하는 토지가격입니다. 주택의 공시 가격 주택은 공동주택과 단독주택으로 구분하여 공시가격을 결정합니다. 단독주택은 전국 2만여 가구의 대표주택을 선정하여 단독주택의 기준 공시가격을 결정합니다.

공시가격 설정 기준

공시가격이 설정되는 기준은 에서 정하고 있습니다. 약칭 부동산공시법으로 불리기도 하는 법인데, 법의 이름이 부동산 가격공시에 관한 법률입니다. 부동산공시법에서는 부동산을 주택, 공동주택, 단독주택, 비주거용 부동산으로 분류하고, 공시가격을 적정가격이라는 단어로 표현하고 있습니다. 부동산을 분류한 이유는, 각 부동산의 분류에 따른 공시 내용을 따로 규정하기 위해서인데, 지가의 공시에 대한 내용도 함께 다루고 있습니다.

즉, 지가의 공시와 부동산의 공시를 분류해서 다루고 있다는 말입니다.

부동산 공시가격 고지 확인 방법

인터넷을 통해 공동주택 아니면 개별 부동산의 공시가격을 조회하려면 다음 단계를 수행합니다. 1. 국토교통부 부동산공시가격알리미 홈페이지 접속 먼저 홈페이지 국토교통부 부동산공시가격알리미 에 접속하시기 바랍니다. 이 홈페이지는 국내 부동산공시가격을 제공하는 공식 플랫폼입니다. 2. 지역번호 검색 사용 홈페이지에서 지역번호 검색 옵션을 선택하고, 지역번호는 토지 및 건물의 위치를 나타내는 주소입니다.

3. 주소입력 검색창에 검색할 부동산의 주소를 입력합니다. 주소를 모르실 경우 해당 지역의 시군구를 선택하고 드롭다운 메뉴를 통해 체계적인 주소를 선택하시면 됩니다. 4. 검색결과 확인 입력하신 주소에 대한 검색결과가 표시됩니다. 이 페이지에서는 공시가격, 평가일자, 부동산 면적 등 여러가지 정보를 제공합니다. 5. 상세정보 확인 체계적인 내용을 볼 수 있는 페이지로 이동하고자 하는 부동산을 누르시면 됩니다.

부동산 거래 시 분명한 실거래가를 확인하는 것이 중요한데요. 국토부에서 운영하고 있는 부동산 실거래가 오픈 시스템에서 손쉽게 조회할 수 있습니다. 메인 페이지 접속 국토부 부동산 실거래가 오픈 시스템에 접속해요. 쉽고 편한 국토교통부 실거래가 공개시스템으로 되어 있네요 아파트 정보 입력 좌측 상단의 아파트 버튼을 클릭하고 페이지로 이동하면 왼쪽 상단에 지역을 선택할 수 있습니다. 아파트 단지선택 요구하는 지역의 주소를 선택하고 검색 돋보기 아이콘을 누르시면 해당지역의 아파트 단지리스트가 나옵니다.

국토부 아파트 실거래가 조회 기간 설정 요구하는 년도와 월별로 거래 내역을 선택할 수 있고 년도만 선택하면 해당년도의 월별 거래내역이 자동으로 노출됩니다. 기본은 매매로 되어 있고 전월세를 검색하시려면 전월세 탭을 누르시면 아래 이미지처럼 전월세정보만도 확인이 가능합니다.

자주 묻는 질문