생애 최초 취득세 감면 총정리

생애 최초 취득세 감면 총정리

큰돈이 오고 가는 부동산 거래 경우에서 세금에 대한 내용은 언제나 촉각을 곤두세우게 합니다. 실수 한 번에 워낙 큰 액수가 오고 가는 거래입니다. 보니 그럴 수밖에 없을 텐데요. 헷갈리는 생각을 정리하시는데 도움을 드릴 수 있도록 2024년 현재 적용 중인 부동산 취득세 감면 혜택과 취득세 정보에 관해 모두 알아보는 시간 가져보도록 하겠습니다. 취득하는 주택의 납부해야 할 취득세를 미리 알아보시고 싶으신 분은 아래부터 바로 알아보실 수 있습니다.

감면 신청 방법

부동산 취득세 납부 기간은 주택을 취득한 뒤 60일 내 납부하는 것이 원칙입니다. 만약 기간을 지키지 못하시면 무신고 가산세 20가 부과되니 잊지 말고 기한 지키시기 바랍니다. 감면 신청 방법으로는 관할 시, 군, 시청 세무과 방문신청 혹은 지자체 홈페이지 온라인 신청이 가능합니다. 온라인 신청의 경우 미흡한 서류나 내용에 대한 즉각적인 피드백이 어렵기 때문에 아래의 필요서류 지참하셔서 방문 신청 하시는 것을 추천드립니다.

조정지역 주택구매

1주택 구매시, 1 2주택 구매시. 8 3주택 구매시, 12 여기서 주택 구매는 현재 가지고 있는 주택수도 모두 포함된 개념입니다. 예를 들어, 과거 1주택을 조정지역에 보유하고 있고, 추가로 비조정지역의 주택을 1채 구매한 구입한 구입한 경우 취득세는 1입니다. 다른 예로, 비조정지역의 주택 1채를 보유하고 있는 경우에서 조정지역의 주택을 1채 추가 구매한 구입한 구입한 경우 8의 취득세율이 적용됩니다.

감면 혜택의 한도와 기간

생애최초 취득세 감면 혜택은 2023년 법 개정에 따라 소득과 독립적으로 최대 200만 원까지 감면됩니다. 이는 주택 취득세와 지방교육세를 포함한 금액으로, 주택을 처음 구입하는 사람들에게 큰 재정적 도움을 제공합니다. 이 감면 혜택은 2022년 6월 21일 이후 취득한 주택에 관해 소급 적용되며, 2025년 12월 31일까지 적용될 예정입니다. 따라서 이 기간 안에 주택을 취득한 생애 첫 주택 구매자는 혜택을 받을 수 있습니다.

만료 시점 이후에도 법이 개정될 경우 혜택이 연장될 가능성이 있으며, 그에 따라 적용 기간이 달라질 수 있습니다. 감면 혜택을 받기 위해서는 주택 획득 당시 세금을 감면받기 위한 신청을 해야 하며, 감면받을 금액은 주택 가격 및 해당 세율에 따라 다를 수 있습니다.

생애최초 첫 주택 취득세 감면

2022년 6월에 공개된 혜택입니다. 태어나서 나의 명의로 첫 주택을 장만하게 되면 취득세를 감면해 주는 정책입니다. 등등 부수적인 조건을 따지지 않고 거의 대부분에게 적용됩니다. 특별하게 신고할 필요 없이 주택 등록시에 자동으로 적용이 되어서 감면됩니다. 등록의뢰 시에 법무사에게 미리 알려주는 것이 좋겠습니다. 물론 알려주지 않아도 비용이 남으면 돌려받습니다. 주의해야 하는 점은 이렇게 혜택을 받으면 3년 동안 실거주를 해야 합니다.

그래서 실거주를 하지 않을 집을 처음으로 구입하면 혜택을 다시 내놔야 합니다.

자동차 취득세 감면방법 및 혜택

자동차 취득세 감면방법 및 혜택 일반 적으로 자동차를 취득하는 경우에도 취득세를 납부하셔야 됩니다. 근데 감면받을 수 있는 법이 있어서 알려 드리려고 합니다. 자동차 취득세 가면 대상을 관해 먼저 알아보겠습니다. 자동차 취득세 감면 대상 차량 경차, 친환경차, 다자녀 가구차량, 장애인 차량, 국가 유공자 차량 등이 있습니다. 자동차 취득세 감면 혜택 경차 경차의 경우는 취득가액 4를 매입 후 발산되는 금액에서 75만 원이 면제가 됩니다.

단, 비영업용으로 사용할 경우 경차는 한해 적용이 되며, 영업용으로 이용하실 경우 면제가 되지 않습니다. 취득세 50만 원 이하인 경우는 전액면제를 받으실 수 있으며, 50만원 이상일 경우 공제한 금액만 납부하시면 됩니다.

조정대상지역

2024년 3월 현재 기준 전국의 조정대상지역은 서울시 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 네 곳이 전부입니다. 이곳을 제외한 서울, 수도권 및 전국의 모든 지역은 모두 비조절 지역이니 2 주택까지는 취득세 중과에서 벗어나 부담이 덜 하니 걱정하실 일은 없습니다. 이번에는 취득세에 대한 전반적인 정보와 취득세 감면 정보에 관해 알아보았습니다. 부동산을 취득하시기 전 꼭 숙지하셔서 세금 계산에 도움이 되시길 바랍니다.

끝으로 보다. 정확하고 구체적인 정보는 무조건 세무사와 상담하셔서 소중한 재산 잘 지키셨으면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문